保証会社ってなんですか？

保証会社とは、連帯保証人の代わりに家賃の支払いを保証してくれる会社です。
万一、入居者が家賃の支払いができなかった場合は、保証会社が代わりに
支払ってくれますが、もちろんその後保証会社に支払いが必要となります。

保証会社を必要とする物件の場合は、連帯保証人がいても
保証会社契約をしない、という選択はできませんし、
自分で保証会社を選ぶこともできません。